PSE-EE DONOSTIA

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Así lo ha dado a conocer el concejal de Urbanismo Sostenible y Vivienda, Enrique Ramos, que ha indicado que “se ha comunicado a los inquilinos de los pisos ofertados la apertura de un expediente sancionador por cesión irregular cuya sanción puede alcanzar los 20.000 euros partiendo de una multa que como mínimo será de 3.000 euros llegando incluso a poder perder el inmueble. La sanción final se gradúa en función de la gravedad, reiteración, número de noches alquiladas, lucro obtenido, etc…”

Como ha explicado el concejal, “el subarriendo irregular está tipificado como incumplimiento grave en el artículo 84 de la Ley de Vivienda aprobada por el Ejecutivo vasco el 26 de junio de 2015.En estos casos, la forma establecida de actuación es la incoación del expediente sancionador por parte del presidente de Etxegintza que nombra instructor al responsable de Patrimonio y finalmente la propuesta la resuelve el Consejo de Administración. Una vez acreditada la infracción en el expediente, además de la sanción, se considera incumplido el contrato de alquiler y se insta su resolución y la recuperación inmediata del inmueble.”

Enrique Ramos ha indicado que “resulta complicado detectar estos casos ya que los anuncios que se publican son ambiguos en un intento de no ser reconocidos. Desde Donostiako Etxegintza se inspecciona los portales turísticos más conocidos, también se vigila el trasiego de matrículas extranjeras o el trasiego de maletas en las cercanías de las viviendas aunque las denuncias vecinales son claves a la hora de que la unidad de vigilancia de apartamentos turísticos pueda detectar estas infracciones.”

Enrique Ramos ha señalado también que “en estas cinco viviendas identificadas, nos encontramos con dos tipos de infracción: en algunas se está llevando a cabo un subarriendo turístico por precio, que es el más flagrante, pero en otros casos ponen en marcha otra acción igualmente prohibida en vivienda protegida que consiste en el intercambio vacacional de casa por casa y que se supone sin lucro económico.”

El concejal Enrique Ramos ha concretado datos de las viviendas de VPO detectadas:

“Uno de los pisos se anunciaba en AIRBNB donde se pedía 25 € por noche. Hay opiniones de vecinos que confirman que se ha alquilado varias veces. En este caso ya estaba alquilado todo agosto y septiembre. Un segundo piso se anuncia en MILANUNCIOS.COM y se alquila por 30€ por noche.  Se han recogido testimonios de inquilinos certificando este alquiler. En ambos casos se ha incoado expedientes sancionadores por cesión irregular.”

“Una tercera vivienda de VPO es un piso que se anuncia en MILANUNCIOS.COM para intercambio. Se está en estos momentos preparando la incoación de expediente aunque lo investigado hasta el momento indica que todavía no habría completado ningún intercambio según se desprende del anuncio. Y lo mismo ocurre con otro piso que se anuncia en GUESTTOGUEST.ES, con el que se supone que también se pretendía un intercambio o cesión temporal turística y es una situación sobre la que se sigue investigando. No ocurre lo mismo con otra vivienda de VPO que también se anuncia en la misma página y sobre el que hay confirmaciones de vecinos por lo que se la ha comunicado que se le incoa expediente y se le ha comunicado que la sanción puede oscilar entre los 3.000 a 20.000 euros” ha concluido el concejal Enrique Ramos.